Программа:
Основы брокерской деятельности:
1. Введение в недвижимость. Основные понятие рынка недвижимости и сделок с ними.
2. Организация брокерской деятельности в РФ.
3. Роль общественных объединений в формировании цивилизованного рынка недвижимости.
4. Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ.
5. Национальный стандарт «Услуги брокерские на рынке недвижимости».
6. Типовая структура агентства недвижимости.
7. Технология оказания брокерских услуг.
Новое в законодательстве, регулирующем рынок недвижимости:
1. Гражданское законодательство в сфере недвижимости.
2. Жилищное законодательство в сфере недвижимости.
3. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ними
Земельное законодательство:
1. Земельное право и вопросы земельного законодательства.
2. Право собственности на землю.
3. Рынок земли РФ.
Операции с недвижимым имуществом:
1. Купля-продажа: общие положения, существенные условия, продажа предприятия.
2. Мена, общие положения и существенные условия (продажа на условиях встречной покупки).
3. Дарения, общие положения и существенные условия.
4. Рента, общие положения и существенные условия.
5. Аренда и наем объектов недвижимого имущества.
6. Доверительное управление недвижимым имуществом.
7. Недействительность сделки и основания признания их таковыми
Судебная практика. Спорные вопросы возникновения, обременения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество
Комитет по защите прав потребителей НАР
Налогообложение недвижимости:
1. Законодательная и нормативная база налогообложения недвижимости.
2. Особенности налогообложения операций с недвижимостью.
3. Практика рассмотрения споров с налоговыми органами.
Ипотека на рынке недвижимости:
1. Понятие ипотеки. Модели.
2. История ипотеки, текущее состояние, сравнение программ.
3. Организация работы риэлтерской компании при проведении ипотечной сделки
Оценка недвижимости:
1. Определение оценки.
2. Понятие о пакете прав.
3. Нормативная оценка объектов недвижимого имущества органами БТИ.
4. Рыночная стоимость.
Страхование на рынке недвижимости:
1. Страхование профессиональной ответственности при осуществлении брокерской деятельности.
2. Страхование прав собственности (титул).
3. Участие страховщика в системе разрешения споров.
Инвестирование в недвижимость:
1. Современная практика инвестиционного процесса строительства и реконструкции.
2. Развитие новых форм финансирования проектов.
3. Формы, методы, и стоимость кредитования граждан в целях строительства жилья.
Тренинг «Навыки успешного брокера и агента», «Технология Успеха»
Менеджмент в недвижимости:
1. Основы менеджмента.
2. Типовая структура агентства недвижимости.
3. Положения о структурных подразделениях, должностные инструкции сотрудников.
4. Кадровая политика.
5. Понятие о корпоративном имидже фирмы.
Технология оказания брокерских услуг:
1. Процедура обслуживания клиента.
2. Организация и построение системы внутреннего контроля.
3. Юридическое оформление взаимоотношений.
4. Организация и проведение совместных сделок.
5. Организация взаиморасчетов.
6. Фактическое и юридическое завершение сделки.
Маркетинг и реклама:
1. Основы маркетинга.
2. Информационное обеспечение риэлтерской деятельности.
3. Выбор маркетинговой стратегии риэлтерской компании, ее обоснование.
4. Реклама в брокерском бизнесе.
Управление недвижимостью:
1. Законодательная и нормативно-правовая база управления недвижимостью.
2. Психологические аспекты управления недвижимостью.
3. Договор управления. Обследование собственности.
4. Управление недвижимым имуществом кондоминиума, офисными объектами.
5. Организация технического обслуживания и эксплуатации жилых помещений и офисных зданий.
Стажировка в агентстве недвижимости
Итоговый контроль
Адрес:
г. Новосибирск, проспект Димитрова, 7, офис 206
