Академия Риэлторского Мастерства (АРМ)

Программа:
Введение в ипотечное кредитование. Общие положения:
1. Исторический процесс развития института залога; понятие ипотеки (ипотека в узком и широком смысле).
2. Термины, определения.
3. Риски при ипотечном кредитовании, способы минимизации рисков.
4. Системы ипотечного кредитования.
  
Возможности и пути развития ипотечного кредитования в России:
1. Опыт кредитования под «залог недвижимости» в России. История развития в РФ, Новосибирске.
2. Сравнительный анализ Рынков ипотечного кредитования регионов РФ.
3. Участие государства в развитии ипотечного кредитования (АИЖК,  совершенствование законодательства – общегражданского, банковского).
4. Социальные программы.
5. Перспективы развития ипотечного кредитования в России.

Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования:
1. Институт залога  в РФ.
2. Система норм права, регулирующих залоговые правоотношения.
3. Залог, как мера обеспечения обязательств.
4. Правовая экспертиза предмета ипотеки. Условия юридической чистоты предмета ипотеки.
5. Требования, предъявляемые к договору залога (ипотеки).
6. Обращение взыскания на предмет залога (ипотеки). Спорные вопросы залоговых правоотношений.
7. Налогообложение, получение вычет.
  
Процесс выдачи ипотечного кредита:
1.       Условия кредитования.
2.       Контрагенты по сделке.
3.       Этапы ипотечной сделки.
4.       Основные документы.
5.       Последовательность сделки и затраты на  оформление.
6.       Расчет через банковский счет или через ячейку в банке.
7.       Экспресс-схемы получения денег.
8.       Архивирование документов по ипотечной сделке.
  
Особенности ипотечной сделки: требования банков к Заемщикам,  расчет суммы кредита:
1. Основные коэффициенты, используемые при расчетах.
2. Предварительная оценка.
3. Документы, необходимые для одобрения заемщика.
4. Процедура принятия и оформления решения о сумме кредита. Ролевая игра «Кредитный комитет».

Андеррайтинг предмета залога и оформление ипотечной сделки:
1. Предмет залога.
2. Список документов по предмету залога.  
  
Оценка недвижимости для залога в банке
  
Страхование рисков при ипотечной сделке
  
Сравнительный анализ ипотечных программ банков (условия кредитования)

  
Проведение консультации по ипотеке (включает в себя практикум по формированию пакета документов для банка)

Сопровождение и рефинансирование. Дефолты кредитов:
1. Платежи по кредиту.
2. Рефинансирование закладных (кредитов).
3. Иные обязательства по кредитному договору.
4. Банковские программы реструктуризации, субсидии в ипотечном кредитовании.
5. Дефолт кредитов
  
Продажа квартиры, находящейся в залоге у банка

Кредитование объектов в новостройках
  
Итоговый контроль